为减轻中低收入者购房压力，进一步促进我市楼市交易，9月18日，市住房公积金管理中心发布《关于调整我市巴中市住房公积金提取政策的通知》，放宽了我市公积金提取权限，市民在提取公积金支付购房款的同时，还可以申请公积金贷款。市民除购买别墅不能提取公积金外，一般购房、装修以及房屋租赁都可以申请提取公积金。同时，对提取程序也进行了简化。
提取公积金支付购房款后还可申请贷款
市住房公积金管理中心副主任张芳介绍，根据住房公积金提取政策和《巴中市住房公积金提取管理办法》（巴住公管委〔〕3号）文件规定，同一套住房，提取公积金支付购房款后，如果个人账户仍有6个月以上公积金余额，还可申请公积金贷款，但提取和贷款总额不超过购房总价。该政策出台，将为不少低收入家庭减轻购房首付和房贷的压力。
而以前，市民使用公积金只能在提取公积金支付购房款、申请公积金贷款购房两种使用方式中选一种。
同时，从购房合同签约备案日起，两年时间内均可办理提取手续，提取公积金可转入缴存人银行账户。
购房面积、套数不受限制平方米以上也可提取
张芳介绍，根据我市商品房交易情况看，目前我市一些大面积户型的商品房销售情况不乐观，尤其是建筑面积超过平方米的大户型房子。现在新政策取消“购房提取面积不超过平方米的规定”，市民提取公积金购房不再受面积的限制，只要不是购买别墅，不论面积多少都可以提取公积金支付购房款和申请公积金购房贷款。
同时，使用公积金购房，不再受套数的限制。张芳介绍，如果市民之前购房提取过公积金，现在准备再次购房，只要公积金账户有余额，就可以继续提取公积金支付购房款，即使将来还要买房子，只要公积金账户有余额，也可以继续提取。买房时同样可以申请公积金贷款。如果第二次买房办理公积金贷款时，第一次的购房贷款还没有还完，就按照二套房的标准执行，如果已经还完，将按照首套房标准执行。
商贷还款满两年可用公积金还款
张芳介绍，现在，使用商业贷款的购房者，只要还款满2年，允许提取公积金偿还部分贷款，如果需要再次提取公积金偿还贷款，购房者需提供上次提取公积金偿还款依据。
同时，婚前使用商业贷款购房的购房者，婚后可以使用配偶的公积金偿还贷款，但夫妻双方必须到现场书面承诺共同承担债权债务。
缴存人担保期间可提取本人公积金
张芳介绍，按照新政策，贷款人可以采用公积金质押作担保申请住房装修贷款，但贷款人在住房装修贷款未还清之前，不得以任何名义提取贷款人和配偶及担保人的住房公积金。
按照以前规定，缴存人为他人提供住房公积金贷款担保的，在贷款本息尚未还清期间，均不得提取本人及配偶的住房公积金，即某人使用自己的公积金为他人提供住房公积金贷款担保的，如果被担保人的贷款还没有还完，就不能提取自己及配偶的公积金，现在该政策取消了，如果被担保人的贷款还没有还完，同样可以提取自己或配偶的公积金。
不需向所在单位申请核实盖章
“现在市民提取公积金程序非常简单，不再需要向所在单位申请核实盖章。”张芳介绍，以前市民要提取公积金，首先要凭提取凭证，向所在单位提出提取住房公积金的申请，由所在单位核实，并出具书面意见并盖章。现在新政策出来后，市民提取公积金只需要登陆巴中市住房公积金管理中心官方网站，根据网站的提示准备相关材料，就可以到辖区公积金管理中心进行提取。
公积金支付房租只需一张无房证明
同时，租房提取公积金方面取消了需提供租房合同的规定，市民只需要提供一张无房证明就可以提取公积金支付房租。只要具备相关条件，市民每年都可以申请提取公积金租房，每年提取的金额不超过元。（本报记者向东升）
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