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受政策和市场双重影响，今年以来，巴城房价迎来一片“涨声”。记者在走访中了解到，中心城区大部分楼盘最新成交价均已突破元，兴文新区楼盘最新成交价也迈入了行列。
业内人士指出，这轮房价上涨主要推手一是去年以来全国房价上涨，二是我市城镇化步伐加快，农民市民化、人才引进、去库存等政策影响，积攒已久的购买力得到集中释放。
购房者：
房价达到+
没想到涨得这么快
长期以来，巴中房价基本走势趋向稳定，不少市民认为“巴中房价再涨也有限”。然而，有市民最近发现，巴城房价出现上涨，不知不觉迈入了+时代。
本月初，家住巴州区清江镇的李先生开始在巴城多家楼盘看房，经过一番权衡，最终选中了回风北辰天骄一套三居室，成交价为元/平方米。“前两年，巴城的房价才多一点，去年底也不过左右，而现在一下子涨到了以上，说老实话我以前真的没有想到。”李先生称。
7月7日，蔡女士在经开区一楼盘看了一套新房，当时销售顾问称均价在—元左右，不会超过元。然而10天后，该楼盘均价涨到了元/平米。蔡女士称，前两年经开区的房子才卖元多一平米，而现在涨到了元以上，真的让她很意外。
走访：
售楼部人头攒动
好房源销售不愁
“我们楼盘明年6月交房，目前只有75㎡和㎡两个户型了，你打算要那个户型？”8月1日上午，记者来到巴城丰泽北岸售楼部，销售人员称，该楼盘目前销售均价为元/㎡。
在回风北辰天骄售楼部，当得知记者有置业计划后，销售顾问称，他们楼盘目前处于清盘状态，面积合适、楼层优越的好房源已售完，只剩下面积较大的“楼王”待售。“你打算买好大平方吗？我们这个‘楼王’平方米，均价元，算下来非常划算，你可以考虑一下。”
在经开区欧洲城售楼部，记者看到前来看房的市民非常多。得知记者有置业计划，一销售顾问称：“目前我们楼盘一期房源已售完（洋房除外），高层只有买二期的了。”对于价格，这位销售顾问称，他们房子实行一房一价，不同位置不同楼层价格不一，价格大概在元/㎡至元/㎡左右。
调查：
购房者看重户型
更看重居住环境
记者了解到，上半年，全市新增总专承包建筑业企业45家，累计达到家，同比增加78家。资质建筑企业实现总产值.57亿元，同比增长38.1%。建筑业增加值对GDP增长贡献率为28.5%，拉动GDP增长2.4个百分点，贡献率比一季度提高1.8个百分点。商品房销售面积.84万平方米，增长36.2%。其中，住宅销售面积.13万平方米，增长35.7%。
“随着人们生活水平的不断提高，购房者现在买房不光看户型好不好，更注重整个小区的绿化环境、房屋结构、周边配套等，这些变化也是促使我们房地产开发升级的重要因素。”巴城一房产开发商称，近年来，我市通过一系列政策措施，合理投放土地，调整和优化房地产开发结构，引导房地产企业由单一的商品房向商业地产、旅游地产、文化地产等综合性房地产转型，促进了房地产向高端方向发展。
在市场的驱动下，近年来，如优筑欧洲城、碧桂园恩阳项目、宝龙名邸等高端房企相继落户巴中，开启了市民对品质的全新体验。“我们项目近80亩地，差不多拿了一半的地搞绿化和小区配套，目的就是满足购房者对品质生活的需求。”碧桂园恩阳项目销售人员称。
分析：
受政策和市场影响
刚需旺盛拉动房价
近年来，在国家、省、市一系列房地产新政影响下，自年起，我市商品房销售逐渐回暖。期间，房价稳中有升，但幅度不大。步入年，主城区多家楼盘房价和去年同期相比，出现不同幅度上涨，仅就中心城区而言，现房均价已正式迈入+行列。
同时，记者发现目前主城区优质楼盘房源吃香，新楼盘主要沿城市几何中心向外辐射。如回风大桥以西的北辰天骄，中坝以下的江湾城、西华山隧道附近的凯莱国际，江南二环路龙湖中学附近的英伦庄园等。
不过，一直以来，巴城房价在全省排名都较为靠后，不像临近的广元、达州早已突破元大关，为何近来突然迈入+行列？对此，业内人士解释，这主要是受到政策和市场双重影响所致。
根据巴中市城市总体规划，我市积极调整房地产供给侧结构，合理安排房地产用地规模。加之去库存等政策调控，主城区房源正在逐步减少，房价逐步上升。此外，随着我市城镇化步伐加快，农民市民化、人才引进等工程相继实施，购房刚需推动房价上涨。
6月28日至7月4日，兴文新区共拍卖出让四宗优质商住用地，总成交价16.89亿元。从官方发布的统计数据来看，四宗地的楼面价有两宗突破了元，最高为.68元/平米，溢价率高达.28%。另外两宗也接近元/平米。
业内人士称，今年年初，经开区的楼面价还在元上下徘徊。然而，不到一年时间，楼面价已经突破元大关。
来源：巴中新报
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